石柱| 准格尔旗| 湘乡| 汉口| 雁山| 分宜| 松江| 宜丰| 略阳| 兴隆| 广德| 蓬莱| 纳雍| 邹城| 唐县| 宿州| 中牟| 西乡| 鹤峰| 宁远| 玛曲| 镇康| 民和| 黄石| 青铜峡| 长清| 峨边| 龙岩| 宁陵| 济源| 曲水| 昌吉| 平利| 微山| 普洱| 沁县| 淮滨| 钟祥| 毕节| 苍南| 乌什| 旌德| 达拉特旗| 尼玛| 栾川| 左贡| 新丰| 代县| 简阳| 眉山| 清苑| 清河| 长阳| 原阳| 垫江| 渝北| 习水| 雁山| 馆陶| 乐至| 武乡| 梧州| 汤旺河| 长寿| 禄丰| 贺兰| 津南| 三水| 蕲春| 寻乌| 上海| 朗县| 小金| 盘山| 团风| 芷江| 友好| 甘孜| 寻甸| 日喀则| 卢龙| 木兰| 荔浦| 甘肃| 如皋| 连江| 石楼| 黄冈| 安国| 承德县| 佛山| 涟源| 鄂托克前旗| 茶陵| 新源| 龙凤| 五指山| 扎鲁特旗| 神农架林区| 彭泽| 平谷| 铅山| 赣榆| 曲阜| 建湖| 南票| 广安| 且末| 畹町| 沙湾| 漳县| 施秉| 武宁| 灵寿| 宣威| 开鲁| 邯郸| 绥德| 襄阳| 梁平| 宣化县| 东沙岛| 万山| 三江| 旅顺口| 浦江| 泽普| 临泽| 岱山| 塔河| 富川| 拉孜| 灵石| 黄冈| 高陵| 蓬溪| 静宁| 建阳| 恒山| 宁都| 南澳| 正定| 静宁| 宁陕| 麻栗坡| 湖南| 呼兰| 府谷| 武陵源| 辽源| 浮梁| 侯马| 陆河| 江油| 诸城| 杨凌| 利津| 海门| 应县| 田东| 兴文| 双流| 湘潭县| 乌兰浩特| 中卫| 泰和| 治多| 牡丹江| 彭山| 新巴尔虎左旗| 钟祥| 合江| 房县| 赣榆| 新疆| 岑溪| 开化| 南岔| 孟村| 宁城| 深州| 石屏| 攸县| 郸城| 呼兰| 伊通| 郑州| 郎溪| 瓯海| 周宁| 临猗| 加格达奇| 永年| 景宁| 朔州| 永吉| 泸定| 察哈尔右翼后旗| 佛山| 兴业| 鹰潭| 怀仁| 隰县| 平塘| 王益| 深州| 息烽| 印台| 永春| 汕尾| 融水| 和硕| 木兰| 太仆寺旗| 包头| 根河| 新会| 金乡| 北碚| 宁蒗| 云集镇| 息县| 温宿| 邯郸| 齐齐哈尔| 邓州| 广汉| 新干| 桃江| 防城港| 大龙山镇| 同安| 聂拉木| 尼勒克| 浮山| 峰峰矿| 乌拉特中旗| 库伦旗| 泗阳| 安吉| 阳泉| 寿光| 凭祥| 西山| 墨脱| 丰台| 廊坊| 莫力达瓦| 河源| 长垣| 新民| 辽中| 晴隆| 班戈| 营口| 东台| 普安| 阿图什| 墨江| 台山| 五常| 庆安| 泸县|

“青松风骨”书画展开幕式在国家图书馆隆重举行

2019-07-23 10:43 来源:大公网

  “青松风骨”书画展开幕式在国家图书馆隆重举行

  但是只要我们努力就会走在他前面,中国磁浮现在也是领先水平。  公司客户主要是电视台和三大电信运营商,付款能力强,应收账款周转率和存货周转率高于行业平均数值;另外,公司流动比率和速动比率在各期末均超过1,说明流金岁月短期偿债能力强,而且,在2016和2017年两个年度,前述两项指标均超过3(流动比率分别为和,速动比率分别为和),说明这家公司资金有闲置现象。

  带给用户全新的服务体验的无人银行,其实和传统的银行还有一个共同点,尚且还不能实现全天的营业。  关联交易引关注  此外,球冠电缆的关联交易也引起市场的关注。

  这是普京连任后首次访问欧盟国家。另外,朝美互不侵犯承诺、朝美建交等问题如何反映在协议中也待双方敲定。

  这是普京连任后首次访问欧盟国家。信用卡也是一个极好的中间业务收入来源。

  对于特朗普抛来的“橄榄枝”,俄罗斯怎么看?针对特朗普的表态,俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫8日说,俄罗斯更专注于其他形式的合作。

    不过,在去年5月份监管层发布减持新规,减持股份等相关政策收紧,在一定程度上拉长投资机构的退出周期。

  1912685新浪图片《政面》38期:默克尔合影德国国家队现“最萌身高差”http:///news/1_img/upload/2b0c102b/107/w1024h683/20180607/:///n/news/1_ori/upload/2b0c102b/107/w1024h683/20180607//:///n/news/1_ori/upload/2b0c102b/107/w1024h683/20180607//年06月07日21:42【马克龙携妻子看橄榄球赛当众咬耳朵撒狗粮】当地时间6月3日,法国巴黎,法国总统马克龙携妻子布丽吉特观看橄榄球赛。  有意思的是,前来办理业务的涵盖了各个年龄层,从年轻人到老年人都对这一新的银行形态充满好奇。

  失败。

  就近期机票天价退改签事件,携程承诺明示标准与透明的退改签费用。  为了帮助广大家长与考生顺利解决升学的种种问题,新浪教育特推出"新浪升学帮"APP。

  习近平随后发表题为《弘扬“上海精神” 构建命运共同体》的重要讲话。

  2013年之前,金融的是金融,科技的是科技,便属于常态,天经地义。

  当时我才上班1年,攒下的钱连交手续费都不够,全是家里的钱,自己还月供。美国德国瑞士日本加拿大英国中国贸易帐失业率核心零售销售月率零售销售月率耐用品订单月率ISM制造业PMI实际收入月率实际收入年率Markit制造业PMI新屋开工年化总数PPI月率PPI年率进口物价指数月率进口物价指数年率出口物价指数月率出口物价指数年率Ifo商业景气指数实际零售销售月率实际零售销售年率ZEW经济景气指数Markit制造业PMIPPI月率PPI年率进口物价指数月率进口物价指数年率出口物价指数月率出口物价指数年率CPI月率CPI年率贸易帐GDP季率GDP年率消费者信心指数外汇储备工业产出年率CPI月率CPI年率失业率领先指标终值新屋开工年化总数PPI月率PPI年率外汇储备贸易帐全国CPI月率全国CPI年率新屋开工失业率贸易帐(亿加元)零售销售月率(%)Markit制造业PMI贸易帐核心零售销售月率核心CPI月率核心CPI年率央行基准利率消费者物价指数CPI年率失业率Markit制造业PMI工业产出年率GDP季率GDP年率外汇储备CPI月率CPI年率核心CPI月率核心CPI年率央行基准利率贸易帐-美元计价贸易帐-人民币计价CPI月率CPI年率新增人民币贷款社会融资规模社会消费品零售总额月率社会消费品零售总额年率社会消费品零售总额年率-YTD实际外商直接投资实际外商直接投资年率实际外商直接投资年率-YTDGDP年率GDP年率-YTDGDP季率GDP总量外汇储备M0货币供应年率M1货币供应年率M2货币供应年率PPI年率Swift人民币在全球支付中占比财新制造业PMI财新服务业PMI财新综合PMI城镇固定资产投资月率城镇固定资产投资年率-YTD出口年率-美元计价出口年率-人民币计价出口总额-美元计价出口总额-人民币计价官方制造业PMI官方非制造业PMI规模以上工业增加值月率规模以上工业增加值年率规模以上工业增加值年率-YTD规模以上工业企业利润规模以上工业企业利润-YTD规模以上工业企业利润年率规模以上工业企业利润年率-YTD进口年率-美元计价进口年率-人民币计价进口总额-美元计价进口总额-人民币计价

  

  “青松风骨”书画展开幕式在国家图书馆隆重举行

 
责编:
房产>正文

房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的

2019-07-23 21:06 | 中国经济网 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

注意啦!

5月1日起,房产证“下岗”了!

新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字,可能会造成诸多的影响。如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上

除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

房产证上

内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

现在的证需要换吗?

无需更换!

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名 也有你的份

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了!!

如今,很多家长在购置房产时因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下,在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。

买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

当然你也可以以赠与的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。(完)

此内容为优化阅读,进入原网站查看全文。 如涉及版权问题请与我们联系。8610-87869823
我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    热点直击

    今日TOP10

    猜你喜欢

    旅游热点新闻

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    正直镇 南岭道 新王称堌村委会 二八台农场 吕匣
    西魏胡同 仓头乡 金相院 松山建材市场 乐昌市